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我市物業服務企業開展“標準建設年”和傳統文化進社區活動構建文明和諧物業小區
按照省住房和城鄉建設廳《山東省物業服務行業開展文明行業創建活動試點工作規劃》的三年工作部署，今年是全省物業服務行業文明創建的第二年，也是物業服務標準建設的開端之年。物業服務行業的文明程度和服務水平與廣大人民群眾的安居樂業息息相關，事關小區的和諧穩定。為全面部署物業服務行業開展“標準建設年”工作，動員全行業迅速行動起來，加大物業服務行業文明創建力度，提高從業人員素質，規范行業管理行為，提升物業服務水平，為打造文明行業做出應有的貢獻。
2018年5月8日，市文明辦與市住房保障管理局聯合召開“標準建設年”暨傳統文化進社區活動動員大會，通報去年文明行業受到省、市表彰的物業服務企業、單位和人員，安排部署今年文明創建工作。
山東省住房和城鄉建設廳副廳長、黨組成員周善東同志，濟南市住房保障和房產管理局（濟南市城市更新局）黨委書記、局長徐春華同志，濟南市文明辦副主任蘇慶勛同志，山東省住房和城鄉建設廳物業處處長劉玉濤同志出席會議，會議由濟南市住房保障和房產管理局（濟南市城市更新局）黨委委員、副局長張恒志同志主持。今年物業服務行業文明創建工作將圍繞“突出四項重點、完善四項規范、實現三個突破、構建一個體系”開展。
維修資金賬本存進“保險柜”了--系統數據正式遷移我市云平臺
5月12日—13日，一項涉及我市廣大商品房維修資金業主和房改單位群眾的重大事項正在緊鑼密鼓的進行著。自即日起，住宅專項維修資金管理系統數據正式遷移至我市云計算中心，咱們的維修資金賬目鎖進“保險柜”，再也不怕丟了。
6月2號山東省政府辦公廳公布了《山東省物業服務收費管理法》，辦法自2018年7月1日起施行。
根據第317號省政府令，山東省物業服務收費管理辦法將于2018年7月1號起正式實施。辦法規范了物業服務收費原則、監管體制、物業公共服務費，機動車停放費、其他服務收費等內容，對群眾反映強烈的問題都作出了明確規定。
其中，普通住房的儲藏室、車庫不計入物業公共服務費計費面積，物業不能向
業主收取公共服務費。物業公司可以提前預收物業費，但時間不能超過半年。
房屋空置半年以上 物業費減免至少40%
辦法規定，如果居民的房屋沒人居住，空置半年以上的，物業費應當減收，而且比例不得低于40%。
停車位閑置可不交停車服務費
辦法單獨設了停車服務費項目，將這部分費用從物業公共服務費獨立出來。這樣沒有車的業主，就不必再花冤枉錢。如果業主購買了停車位，但是沒有停車，辦法也規定，空置不用就可以不交停車服務費。
小區公共收益業主做主 違規將處罰
而對于大家普遍關心的，小區公共收益的問題。辦法規定，小區公共區域的經營權要通過物業服務合同的約定進行授權，產生的收益由業主大會決定使用方式和用途，如果沒有業主大會，公共收益資金可以優先用于抵扣物業費。
山東省物價局副局長李東方表示，“物業服務企業對公共收益應當單獨列賬，獨立核算，按季度進行公示，時間不得少于一個月，物業服務企業未按照規定公示和使用公共收益資金的，將會受到政處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
（文/本刊編委）
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